L’immobilier d’entreprise n’a pas été gravement touché par le ralentissement économique, contrairement aux autres secteurs d’activité. Il s’est retrouvé épargné de manière relative par les défauts de paiements que la crise sanitaire a causé. L’immobilier d’entreprise se présente alors comme un investissement solide à toutes épreuves. Votre épargne immobilière pourra être nettement valorisée par les SCPI spécialisés dans les immeubles de bureaux.
Une SCPI, de quoi s’agit-il ?
Une Société Civile de Placement Immobilier, plus communément appelée SCPI est une entreprise de gestion que l’AMF a agréée, une entreprise qui investit dans les parcs immobiliers comme les maisons, les résidences ou les immeubles de bureaux par exemple. Pour investir dans une SCPI, vous aurez besoin d’acheter des parts. Ce produit financier présente de nombreux avantages comme la possibilité de réaliser un investissement indirect dans l’immobilier à faible coût. Vous pouvez acheter des parts à capital variable ou à capital fixe en fonction de vos attentes. Entre bulle spéculative et crise financière, le pierre-papier semble faire partie des meilleurs secteurs d’investissement. Il est solide et ne présente pas des problématiques d’achat ou de gestion. L’accès à l’investissement locatif sera facilité avec ces outils financiers. Vous éviterez alors de demander un crédit immobilier pour la concrétisation de votre projet tout en profitant de la défiscalisation et bien sûr des revenus passifs réguliers. En utilisant un produit d’épargne utilisant des unités de compte comme votre contrat d’assurance-vie par exemple, vous pourrez détenir ces actifs. Vous obtiendrez d’autres informations supplémentaires sur le site de Corum Eurion en suivant ce lien si vous voulez réaliser un investissement immobilier.
Et les SCPI de bureaux ?
Les SCPI de bureaux sont des SCPI qui sont spécialisés dans les immeubles de bureaux. Leur parc immobilier ne se composent alors que des immobiliers de bureaux. Les particuliers ont l’occasion d’investir dans ces biens qui sont réservés normalement aux professionnels. Grâce au capital investi, les SCPI achètent des biens qui seront ensuite mis en location. Les loyers qui sont issus de cette location permettent la rémunération des dividendes trimestriels. En théorie, le rendement moyen de ces placements avoisine les 4 % par an. Grâce à la mutualisation des risques, ces derniers sont très faibles. Vous projetez d’investir dans l’immobilier d'entreprise ? Focus sur l’immobilier logistique en France en cliquant dessus.
Pourquoi opter pour les SCPI spécialisés dans les immeubles de bureaux ?
Le principal avantage d’un bail commercial est qu’il connait moins les défauts de paiement comparé au bail de l’habitation. En général, une entreprise est plus solvable qu’un particulier. Les changements de locataire en outre sont nettement moins fréquents. Ainsi, les problèmes de gestion seront limités. En général, les SCPI de bureaux détiennent un TDVM moyen supérieur comparé à celui des investissements locatifs du même genre. Contrairement à ce que vous pourrez penser, surtout compte tenu du télétravail qui a connu un réel essor, la demande connaitra toujours une hausse. Comparé aux SCPI fiscales ou encore aux SCPI de logement, les SCPI spécialisés dans les immeubles de bureaux détiennent en général un rendement supérieur.
